Edifício Palacete Casa Forte II, Rua Casa Forte, 46: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Palacete Casa Forte II (Rua Casa Forte, 46), de R$ 530 mil a R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.059/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Casa Forte, 46 · Santana, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 750 m. Também anunciado como “Palacete II”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Palacete Casa Forte II
24% abaixo do mercado
16% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.059/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 104 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 17/10/2025 | 104 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 10/03/2025 | 104 m² | 5 | R$ 415.000 |
| 11/11/2024 | 104 m² | 12 | R$ 480.000 |
| 29/01/2024 | 104 m² | 7 | R$ 425.000 |
| 15/01/2024 | 104 m² | 4 | R$ 525.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 470 mil | R$ 6.191/m² |
| 2025 | 2 | R$ 432 mil | R$ 5.697/m² |
| 2024 | 3 | R$ 480 mil | R$ 6.322/m² |
| 2022 | 1 | R$ 450 mil | R$ 5.985/m² |
| 2021 | 2 | R$ 458 mil | R$ 6.026/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Palacete Casa Forte II foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Palacete Casa Forte II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Palacete Casa Forte II?
2 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 600 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Palacete Casa Forte II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.548/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.059/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Palacete Casa Forte II?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 470.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Palacete Casa Forte II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Palacete Casa Forte II foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Palacete Casa Forte II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Palacete Casa Forte II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 750 m em linha reta.