Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Casa Forte, Santana: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 800
- 100 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PALACETE II
- Metrô Parada Inglesa a 750 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.059/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 600.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três quartos e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como reformado e modernizado, espaçoso, iluminado e com vista para São Paulo. Não há detalhes sobre a distribuição dos ambientes nem sobre outros acabamentos. Fica no edifício Palacete II, na Rua Casa Forte, em Santana. O prédio foi construído em 1975. A estação Parada Inglesa, da linha Azul, fica a cerca de 747 metros; o anúncio estima o percurso a pé em dez minutos. O Shopping Tri Mais é citado como estando a cinco minutos a pé, e o Shopping Tucuruvi também aparece como referência próxima. Há 14 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
