Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Casa Forte, Santana: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 5.096/m² · condomínio R$ 850
- 104 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PALACETE II
- Metrô Parada Inglesa a 750 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.059/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 104 m² em Santana, com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga, segundo os dados do imóvel. O anúncio não descreve a planta, os acabamentos ou a distribuição dos ambientes. O prédio é identificado como Palacete II e foi construído em 1975. Não há informação sobre andar, elevadores ou áreas de lazer. O anúncio situa o imóvel na Zona Norte, perto de farmácias, hospital, escolas, mercados, academias, bares e restaurantes. Também menciona o Shopping Trimais, a cinco minutos, e a estação Parada Inglesa, a dez minutos. Os dados indicam distância de aproximadamente 747 metros dessa estação, servida pela Linha 1-Azul. O anúncio chama a região de Água Fria, enquanto os dados identificam o bairro como Santana.
