Edifício Rio Paraná, Rua João Moura, 187: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Paraná (Rua João Moura, 187), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.350/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Moura, 187 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 520 m. Também anunciado como “Rio Paraná”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rio Paraná
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.350/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 81 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 22/12/2025 | 81 m² | 1 | R$ 585.000 |
| 28/04/2025 | 81 m² | 2 | R$ 891.000 |
| 07/04/2025 | 70 m² | 12 | R$ 1.030.000 |
| 19/12/2024 | 81 m² | 5 | R$ 612.000 |
| 31/07/2024 | 112 m² | 8 | R$ 710.000 |
| 30/10/2023 | 81 m² | 6 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 700 mil | R$ 11.838/m² |
| 2025 | 3 | R$ 891 mil | R$ 15.068/m² |
| 2024 | 2 | R$ 661 mil | R$ 9.517/m² |
| 2023 | 1 | R$ 500 mil | R$ 8.456/m² |
| 2022 | 4 | R$ 566 mil | R$ 9.576/m² |
| 2021 | 1 | R$ 565 mil | R$ 6.910/m² |
| 2020 | 1 | R$ 420 mil | R$ 7.103/m² |
| 2019 | 1 | R$ 448 mil | R$ 5.479/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Paraná foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Paraná
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Paraná?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Paraná?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.319/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.350/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Paraná?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 700.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Paraná foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Paraná foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Paraná tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Paraná fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 520 m em linha reta.