Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 12.319/m² · condomínio R$ 1.400
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Rio Paraná
- Metrô Oscar Freire a 520 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.207/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.094/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve a planta como funcional e informa que o condomínio Rio Paraná tem elevador, portaria, salão de festas e playground. O prédio foi construído em 1971. Fica na Rua João Moura, em Pinheiros, cercado por restaurantes e serviços. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 522 metros, conforme os dados disponíveis.
