Rua Joao Moura, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 81 m² | R$ 585.000 | R$ 7.222 |
| 04/2025 | 81 m² | R$ 891.000 | R$ 11.000 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 1.030.000 | R$ 14.714 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 612.000 | R$ 7.556 |
| 07/2024 | 112 m² | R$ 710.000 | R$ 6.339 |
| 10/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.173 |
| 12/2022 | 81 m² | R$ 582.500 | R$ 7.191 |
| 11/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | R$ 6.790 |
| 05/2022 | 81 m² | R$ 450.000 | R$ 5.556 |
| 01/2022 | 81 m² | R$ 584.500 | R$ 7.216 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.000 |
| 2020 | 1 | R$ 5.185 |
| 2021 | 1 | R$ 5.045 |
| 2022 | 4 | R$ 6.991 |
| 2023 | 1 | R$ 6.173 |
| 2024 | 2 | R$ 6.947 |
| 2025 | 3 | R$ 11.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 187?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 582.500, ou R$ 6.790 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 187?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.