Edifício Porto Seguro, Rua Alves Guimarães, 1163: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Porto Seguro (Rua Alves Guimarães, 1163), todos por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,6 milhão em 01/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 1163 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 350 m. Também anunciado como “Porto Seguro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Porto Seguro
12% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.325/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 121 m² | — | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 16.325/m² |
| 2021 | 3 | R$ 690 mil | R$ 8.852/m² |
| 2020 | 1 | R$ 520 mil | R$ 8.447/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Porto Seguro foi construído em 1965 e tem 7 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Porto Seguro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Porto Seguro?
2 apartamentos, todos por R$ 950 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Porto Seguro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.404/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 16.325/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Porto Seguro?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/01/2025, foi de R$ 1.600.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Porto Seguro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Porto Seguro foi construído em 1965 e tem 7 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Porto Seguro tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Porto Seguro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 350 m em linha reta.