Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 11.728/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 45
- 81 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio PORTO SEGURO
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 320 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.528/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.325/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
- Lello ImóveisR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 81 m² na Rua Alves Guimarães, com dois dormitórios, três banheiros, duas salas de estar, cozinha americana e uma vaga de garagem. Um anúncio informa que um dos dormitórios é suíte e cita armários embutidos. O segundo anúncio não detalha a distribuição dos ambientes. O prédio Porto Seguro foi construído em 1965; suas áreas comuns não são descritas. Fica em Pinheiros, a cerca de 318 metros da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde, com acesso a outras regiões da cidade.
