Edifício Rosa Maria, Rua Doutor Homem de Melo, 804: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosa Maria (Rua Doutor Homem de Melo, 804), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.271/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Doutor Homem de Melo, 804 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 550 m. Também anunciado como “Rosa Maria”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rosa Maria
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.271/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 110 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 16/07/2024 | 110 m² | 15 | R$ 800.000 |
| 11/03/2024 | 110 m² | 7 | R$ 530.000 |
| 09/11/2023 | 110 m² | 13 | R$ 688.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 550 mil | R$ 5.572/m² |
| 2023 | 1 | R$ 688 mil | R$ 6.970/m² |
| 2022 | 1 | R$ 620 mil | R$ 6.281/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosa Maria foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosa Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosa Maria?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosa Maria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.000/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.271/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosa Maria?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2025, foi de R$ 550.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosa Maria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosa Maria foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rosa Maria tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosa Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 550 m em linha reta.