Quanto vale?

Edifício Welcome, Rua Manuel da Nóbrega, 489: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Welcome (Rua Manuel da Nóbrega, 489), de R$ 3,2 milhões a R$ 15,8 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,95 milhões em 02/2026 (ITBI). Dados de 10/11/2026.

Rua Manuel da Nóbrega, 489 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 500 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 3,2 milhões a R$ 15,8 milhões
m² pedidoR$ 31.015/m²mediana das unidades à venda
Tempo no mercado28 diasem média

O prédio

Construído em199234 anos
Andares23
Apartamentos22
Tamanhos190 a 350 m²à venda agora
CondomínioR$ 5.250/mêsR$ 20/m²
Terreno1.125 m²
Padrão construtivoDde A a F

Lazer

AcademiaChurrasqueiraEspaço gourmetPiscinaPlaygroundSalão de festasSauna

Serviços e segurança

Elevador

Onde fica

2 apartamentos à venda no Edifício Welcome

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 3.200.000menor de 2 preços
190 m² · 4 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 12º andar
R$ 16.887/m²
Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 15.800.000menor de 2 preços
350 m² · 4 quartos · 3 suítes · 5 vagas · 22º andar
R$ 45.143/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
20/02/2026368 m²11R$ 2.950.000

Vendas por ano

6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 2,95 milhõesR$ 8.016/m²
20232R$ 1,91 milhãoR$ 5.180/m²
20212R$ 2,19 milhõesR$ 5.938/m²
20201R$ 1,5 milhãoR$ 4.076/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 3,2 milhõesAnglo Americana Imóveis1 apto · desde R$ 3,2 milhõesAxpe1 apto · desde R$ 16 milhões

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Welcome

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Welcome?

2 apartamentos, de R$ 3,2 milhões a R$ 15,8 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Welcome?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 31.015/m².

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Welcome?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2026, foi de R$ 2.950.000 por 368 m² de área construída.

Quando o Edifício Welcome foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Welcome foi construído em 1992 e tem 23 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Welcome estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Welcome tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Welcome fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 500 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.