Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 16.887/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 2.111
- 190 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 12º andar
- Metrô Brigadeiro a 500 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.364/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.146/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Paraíso com 189m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), piscina, terraço, mobiliado (a), dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento exclusivo no Paraíso, em uma planta única por andar que garante privacidade e tranquilidade. Com quatro dormitórios, sendo duas suítes, este imóvel oferece espaço e conforto para a família. Os ambientes são amplos e iluminados, com um living aconchegante que conta com lareira, perfeito para os dias mais frios, e uma varanda agradável com vista permanente para momentos de relaxamento. Praticidade é uma das vantagens pois o apartamento está disponível para venda ou locação e é entregue mobiliado, facilitando sua mudança e instalação. O edifício está em fase final de retrofit, modernizando toda a estrutura e valorizando ainda mais o seu investimento. O lazer está sendo renovado, incluindo academia, piscina e playground. Com três vagas de garagem e uma localização privilegiada no Paraíso, próximo a comércios, serviços e transporte, este endereço une conveniência e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
