Condomínio Vanguarda Morumbi, Rua Frederico Guarinon, 400: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Condomínio Vanguarda Morumbi (Rua Frederico Guarinon, 400), de R$ 680 mil a R$ 1,57 milhão; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 3.897/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Frederico Guarinon, 400 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 1,8 km. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação João Dias a 1,8 km
- Praça Eduardo Ambuba a 510 m
Preço por número de quartos no Condomínio Vanguarda Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 680 mil | R$ 760 mil | R$ 10.270/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,39 milhão | — |
12 apartamentos à venda no Condomínio Vanguarda Morumbi
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado
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Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.897/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 167 m² | 20 | R$ 750.000 |
| 18/07/2026 | 184 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 26/03/2026 | 164 m² | 12 | R$ 689.000 |
| 24/03/2026 | 167 m² | 18 | R$ 630.000 |
| 24/02/2026 | 167 m² | 17 | R$ 700.000 |
| 10/10/2025 | 164 m² | 10 | R$ 675.000 |
| 18/08/2025 | 170 m² | 22 | R$ 685.000 |
| 02/05/2025 | 164 m² | 8 | R$ 510.000 |
| 31/01/2025 | 167 m² | 15 | R$ 540.000 |
| 17/01/2025 | 164 m² | 14 | R$ 660.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 700 mil | R$ 4.192/m² |
| 2025 | 5 | R$ 660 mil | R$ 4.024/m² |
| 2024 | 10 | R$ 628 mil | R$ 3.821/m² |
| 2023 | 3 | R$ 620 mil | R$ 3.713/m² |
| 2022 | 6 | R$ 602 mil | R$ 3.360/m² |
| 2021 | 15 | R$ 500 mil | R$ 2.994/m² |
| 2020 | 12 | R$ 445 mil | R$ 2.713/m² |
| 2019 | 6 | R$ 415 mil | R$ 2.515/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vanguarda Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Vanguarda Morumbi?
12 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 1,57 milhão, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Vanguarda Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.270/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.897/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Vanguarda Morumbi?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 750.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Condomínio Vanguarda Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Vanguarda Morumbi foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Vanguarda Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 138 dias; o mais antigo, desde 17/09/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Vanguarda Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Vanguarda Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,8 km em linha reta.