Residencial Gran Vic Morumbi, Rua Frederico Guarinon, 473: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Residencial Gran Vic Morumbi (Rua Frederico Guarinon, 473), de R$ 250 mil a R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 3.649/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Frederico Guarinon, 473 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 2,1 km. Também anunciado como “Gran Vic Morumbi”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Estação João Dias a 2,1 km
- Praça Eduardo Ambuba a 320 m
Preço por número de quartos no Residencial Gran Vic Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 250 mil | R$ 325 mil | R$ 8.205/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 440 mil | R$ 450 mil | R$ 9.375/m² |
10 apartamentos à venda no Residencial Gran Vic Morumbi
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.649/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 80 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 11/08/2026 | 94 m² | — | R$ 300.000 |
| 22/07/2026 | 93 m² | 61 | R$ 369.999 |
| 12/06/2026 | 93 m² | 41 | R$ 368.750 |
| 05/01/2026 | 93 m² | 61 | R$ 330.000 |
| 18/06/2025 | 69 m² | — | R$ 224.986 |
| 19/05/2025 | 80 m² | — | R$ 255.000 |
| 30/10/2024 | 80 m² | 50 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 330 mil | R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 | R$ 240 mil | R$ 3.224/m² |
| 2024 | 1 | R$ 300 mil | R$ 3.750/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Frederico Guarinon → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Gran Vic Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Gran Vic Morumbi?
10 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 500 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Gran Vic Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.714/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.649/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Gran Vic Morumbi?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 300.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Residencial Gran Vic Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Gran Vic Morumbi foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 122 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Gran Vic Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 24/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Gran Vic Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Gran Vic Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 2,1 km em linha reta.