Edifício Morales, Avenida Paes de Barros, 1667: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Morales (Avenida Paes de Barros, 1667), de R$ 680 mil a R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.655/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paes de Barros, 1667 · Mooca, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,8 km. Também anunciado como “Condomínio Morales”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Morales
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.655/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 113 m² | — | R$ 384.000 |
| 27/06/2024 | 163 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 27/05/2024 | 120 m² | — | R$ 490.000 |
| 23/04/2024 | 120 m² | — | R$ 300.000 |
| 09/04/2024 | 163 m² | 3 | R$ 575.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 400 mil | R$ 4.655/m² |
| 2022 | 1 | R$ 475 mil | R$ 5.422/m² |
| 2021 | 3 | R$ 445 mil | R$ 5.395/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morales foi construído em 1974 e tem 18 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morales
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morales?
2 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 900 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morales?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.778/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.655/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morales?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2024, foi de R$ 384.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Morales foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morales foi construído em 1974 e tem 18 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Morales tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morales fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,8 km em linha reta.