Edifício San Marco, Rua Madre de Deus, 1323: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício San Marco (Rua Madre de Deus, 1323), de R$ 570 mil a R$ 575 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 8.467/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Madre de Deus, 1323 · Mooca, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,9 km. Também anunciado como “Condomínio San Marco”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício San Marco
13% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.467/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 102 m² | 12 | R$ 490.000 |
| 21/05/2026 | 102 m² | 9 | R$ 526.000 |
| 27/02/2026 | 102 m² | 18 | R$ 525.000 |
| 01/12/2025 | 102 m² | 13 | R$ 545.000 |
| 27/08/2025 | 102 m² | 11 | R$ 400.000 |
| 09/05/2025 | 102 m² | 9 | R$ 520.000 |
| 11/04/2025 | 102 m² | 16 | R$ 470.000 |
| 02/04/2025 | 102 m² | 12 | R$ 480.000 |
| 21/02/2025 | 102 m² | 18 | R$ 515.000 |
| 10/09/2024 | 102 m² | 7 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 525 mil | R$ 9.358/m² |
| 2025 | 6 | R$ 498 mil | R$ 8.868/m² |
| 2024 | 5 | R$ 435 mil | R$ 7.754/m² |
| 2023 | 4 | R$ 435 mil | R$ 7.754/m² |
| 2022 | 1 | R$ 335 mil | R$ 5.971/m² |
| 2021 | 2 | R$ 412 mil | R$ 7.353/m² |
| 2019 | 2 | R$ 260 mil | R$ 4.635/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Marco foi construído em 2002 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Marco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Marco?
2 apartamentos, de R$ 570 mil a R$ 575 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Marco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.977/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.467/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Marco?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 490.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício San Marco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Marco foi construído em 2002 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Marco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Marco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Marco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,9 km em linha reta.