Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.137
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Morales
- Estação Ipiranga a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 900.000
Descrição
Apartamento Residencial – Condomínio Morales Imóvel com 120m², 3 dorms, 1 suíte e 1 vaga determinada. Próximo a Padaria Monte Libano, Clube Juventus, próximo a excelentes bares, restaurantes, fácil acesso ao metrô... Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade. Apartamento localizado no Condomínio Morales, com ambiente bem distribuído, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade no dia a dia. O imóvel oferece espaços aconchegantes, ótima iluminação natural e um condomínio tranquilo, perfeito para morar com segurança. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Uma ótima opção para morar ou investir. Agende sua visita!
