Avenida dos Imarés, 312 (Moema): 1 apartamento à venda e 39 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Avenida dos Imarés, 312, por R$ 1,38 milhão; nos últimos 36 meses venderam 39 por R$ 18.698/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida dos Imarés, 312 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 350 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
39 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.698/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 32 m² | 80 | R$ 295.000 |
| 11/08/2026 | 33 m² | — | R$ 360.000 |
| 11/08/2026 | 33 m² | — | R$ 298.501 |
| 21/07/2026 | 33 m² | 10 | R$ 284.873 |
| 03/07/2026 | 38 m² | 12 | R$ 405.000 |
| 30/06/2026 | 38 m² | — | R$ 370.000 |
| 24/06/2026 | 32 m² | 40 | R$ 365.000 |
| 11/06/2026 | 34 m² | 61 | R$ 425.000 |
| 18/05/2026 | 33 m² | — | R$ 425.000 |
| 08/05/2026 | 43 m² | 10 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 365 mil | R$ 18.698/m² |
| 2025 | 19 | R$ 390 mil | R$ 20.734/m² |
| 2024 | 5 | R$ 392 mil | R$ 15.993/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida dos Imarés, 312 foi construído em 2022 e tem 14 pavimentos e 246 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida dos Imarés, 312
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida dos Imarés, 312?
1 apartamento, por R$ 1,38 milhão, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida dos Imarés, 312?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.296/m². Nas 39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.698/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida dos Imarés, 312?
39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2026, foi de R$ 295.000 por 32 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida dos Imarés, 312 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida dos Imarés, 312 foi construído em 2022 e tem 14 pavimentos e 246 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida dos Imarés, 312 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 499 dias; o mais antigo, desde 25/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida dos Imarés, 312 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida dos Imarés, 312 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 350 m em linha reta.