Edifício Moema San Sebastian, Avenida dos Imarés, 523: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Moema San Sebastian (Avenida dos Imarés, 523), por R$ 3,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.048/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Avenida dos Imarés, 523 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 560 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Moema San Sebastian
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.048/m² (área construída, mediana). Foram do 8º ao 12º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 166 m² | 10 | R$ 1.210.000 |
| 07/08/2025 | 166 m² | 12 | R$ 1.170.000 |
| 07/08/2025 | 166 m² | 9 | R$ 1.170.000 |
| 02/04/2024 | 166 m² | 8 | R$ 1.300.000 |
| 15/02/2024 | 166 m² | 10 | R$ 1.035.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 7.048/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,17 milhão | R$ 7.033/m² |
| 2023 | 3 | R$ 870 mil | R$ 5.241/m² |
| 2022 | 1 | R$ 960 mil | R$ 5.783/m² |
| 2021 | 3 | R$ 700 mil | R$ 4.217/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 6.024/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 6.687/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Moema San Sebastian foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Moema San Sebastian
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Moema San Sebastian?
1 apartamento, por R$ 3,3 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Moema San Sebastian?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.283/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.048/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Moema San Sebastian?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2025, foi de R$ 1.210.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Edifício Moema San Sebastian foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Moema San Sebastian foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Moema San Sebastian estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.015 dias; o mais antigo, desde 26/01/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Moema San Sebastian tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Moema San Sebastian fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 560 m em linha reta.