Edifício L'avenir, Avenida Cotovia, 740: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício L'avenir (Avenida Cotovia, 740), por R$ 1,36 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.483/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Cotovia, 740 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 200 m. Também anunciado como “L'avenir”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício L'avenir
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.483/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | 190 m² | 7 | R$ 1.280.000 |
| 10/04/2025 | 190 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 22/02/2024 | 190 m² | 8 | R$ 1.090.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 12.249/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.483/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,09 milhão | R$ 10.431/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,13 milhão | R$ 10.813/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,16 milhão | R$ 11.100/m² |
| 2020 | 1 | R$ 890 mil | R$ 8.514/m² |
| 2019 | 3 | R$ 980 mil | R$ 9.378/m² |
Sobre o prédio
O Edifício L'avenir foi construído em 2004 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício L'avenir
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício L'avenir?
1 apartamento, por R$ 1,36 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício L'avenir?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.624/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.483/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício L'avenir?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/09/2026, foi de R$ 1.280.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Edifício L'avenir foi construído e quantos andares tem?
O Edifício L'avenir foi construído em 2004 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício L'avenir tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício L'avenir fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 200 m em linha reta.