Edifício I9 Horto, Avenida Parada Pinto, 2511: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício I9 Horto (Avenida Parada Pinto, 2511), de R$ 340 mil a R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 6.436/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Parada Pinto, 2511 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 4,0 km. Também anunciado como “I9 Horto”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício I9 Horto
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 340 mil | R$ 380 mil | R$ 8.598/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 470 mil | R$ 470 mil | R$ 7.833/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício I9 Horto
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.436/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 76 m² | 12 | R$ 312.000 |
| 02/07/2026 | 124 m² | 14 | R$ 495.100 |
| 01/07/2026 | 124 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 04/05/2026 | 91 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 26/02/2026 | 91 m² | 16 | R$ 360.000 |
| 24/02/2026 | 76 m² | 11 | R$ 340.000 |
| 04/02/2026 | 76 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 22/01/2026 | 91 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 22/01/2026 | 124 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 16/01/2026 | 122 m² | 12 | R$ 425.000 |
Vendas por ano
61 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 350 mil | R$ 6.933/m² |
| 2025 | 8 | R$ 320 mil | R$ 6.238/m² |
| 2024 | 12 | R$ 330 mil | R$ 6.570/m² |
| 2023 | 9 | R$ 290 mil | R$ 5.981/m² |
| 2022 | 3 | R$ 315 mil | R$ 6.073/m² |
| 2021 | 9 | R$ 280 mil | R$ 6.027/m² |
| 2020 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.194/m² |
| 2019 | 5 | R$ 300 mil | R$ 5.656/m² |
Sobre o prédio
O Edifício I9 Horto foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 268 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício I9 Horto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício I9 Horto?
8 apartamentos, de R$ 340 mil a R$ 500 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício I9 Horto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.833/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.436/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício I9 Horto?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 312.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício I9 Horto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício I9 Horto foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 268 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício I9 Horto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício I9 Horto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 4,0 km em linha reta.