Quanto vale?

Parque Residencial Vitória Régia II, Avenida Parada Pinto, 3420: 8 apartamentos à venda

8 apartamentos à venda no Parque Residencial Vitória Régia II (Avenida Parada Pinto, 3420), de R$ 280 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 137 por R$ 7.643/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Parada Pinto, 3420 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,4 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda8R$ 280 mil a R$ 350 mil
m² pedidoR$ 6.600/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 7.643/m²137 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −14%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos
Tempo no mercado62 diasem média, pelo menos · 3 de 8 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Parque Residencial Vitória Régia II

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos8R$ 280 milR$ 335 milR$ 6.600/m²

8 apartamentos à venda no Parque Residencial Vitória Régia II

22% abaixo do mercado
R$ 280.000
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.600/m²
2 imobiliárias
R$ 300.000menor de 2 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.061/m²
Preço de mercado
R$ 330.000
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.600/m²
R$ 330.000
2 quartos · 1 vaga
29% abaixo do mercado
R$ 340.000
72 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 4.722/m²
Preço de mercado
R$ 340.000
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.800/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 350.000menor de 2 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.000/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 350.000menor de 2 preços
49 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.143/m²

O que se pagou neste prédio

137 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.643/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/08/202663 m²12R$ 272.600
25/08/202663 m²11R$ 243.000
25/08/202663 m²9R$ 231.000
14/08/202663 m²1R$ 270.000
30/07/202663 m²13R$ 260.000
20/07/202663 m²9R$ 290.000
15/07/202663 m²6R$ 250.000
13/07/202663 m²1R$ 298.000
07/07/202663 m²7R$ 253.800
02/07/202663 m²13R$ 270.000

Vendas por ano

329 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202645R$ 270 milR$ 7.937/m²
202543R$ 260 milR$ 7.643/m²
202436R$ 254 milR$ 7.466/m²
202338R$ 250 milR$ 7.349/m²
202243R$ 245 milR$ 7.202/m²
202160R$ 240 milR$ 7.055/m²
202037R$ 240 milR$ 7.055/m²
201926R$ 225 milR$ 6.614/m²
20181R$ 240 milR$ 7.055/m²

Sobre o prédio

O Parque Residencial Vitória Régia II foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 1.429 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes8 aptos · desde R$ 280 milAmavi Imóveis2 aptos · desde R$ 310 milBemmequer Imóveis1 apto · desde R$ 350 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Parque Residencial Vitória Régia II

Quantos apartamentos estão à venda no Parque Residencial Vitória Régia II?

8 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 350 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Parque Residencial Vitória Régia II?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.600/m². Nas 137 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.643/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Parque Residencial Vitória Régia II?

137 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 272.600 por 63 m² de área construída.

Quando o Parque Residencial Vitória Régia II foi construído e quantos andares tem?

O Parque Residencial Vitória Régia II foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 1.429 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Parque Residencial Vitória Régia II estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 22/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Parque Residencial Vitória Régia II tem piscina e academia?

Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Parque Residencial Vitória Régia II fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,4 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.