Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 4.722/m² · condomínio R$ 350
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Parque Residencial Vitória Régia II
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.955/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 124 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.643/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio informa que foi reformado e tem cozinha planejada. O comércio fica próximo. O imóvel está no Parque Residencial Vitória Régia II, construído em 1990. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 3.350 metros. Há 391 vendas registradas no condomínio, com a mais recente em agosto de 2026.
