Edifício I9 Horto, Avenida Parada Pinto, 231: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício I9 Horto (Avenida Parada Pinto, 231), por R$ 310 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 6.436/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Parada Pinto, 231 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 4,2 km. Também anunciado como “Reserva do Horto”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício I9 Horto
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.436/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 76 m² | 12 | R$ 312.000 |
| 02/07/2026 | 124 m² | 14 | R$ 495.100 |
| 01/07/2026 | 124 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 04/05/2026 | 91 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 26/02/2026 | 91 m² | 16 | R$ 360.000 |
| 24/02/2026 | 76 m² | 11 | R$ 340.000 |
| 04/02/2026 | 76 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 22/01/2026 | 91 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 22/01/2026 | 124 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 16/01/2026 | 122 m² | 12 | R$ 425.000 |
Vendas por ano
61 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 350 mil | R$ 6.933/m² |
| 2025 | 8 | R$ 320 mil | R$ 6.238/m² |
| 2024 | 12 | R$ 330 mil | R$ 6.570/m² |
| 2023 | 9 | R$ 290 mil | R$ 5.981/m² |
| 2022 | 3 | R$ 315 mil | R$ 6.073/m² |
| 2021 | 9 | R$ 280 mil | R$ 6.027/m² |
| 2020 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.194/m² |
| 2019 | 5 | R$ 300 mil | R$ 5.656/m² |
Sobre o prédio
O Edifício I9 Horto foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 268 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício I9 Horto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício I9 Horto?
1 apartamento, por R$ 310 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício I9 Horto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.263/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.436/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício I9 Horto?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 312.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício I9 Horto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício I9 Horto foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 268 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício I9 Horto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 15 dias; o mais antigo, desde 19/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício I9 Horto tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício I9 Horto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 4,2 km em linha reta.