Residencial Vila Nova Life, Rua Elza Guimarães, 283: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Vila Nova Life (Rua Elza Guimarães, 283), de R$ 280 mil a R$ 515 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.136/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Elza Guimarães, 283 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 4,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vila Nova Life
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 390 mil | R$ 453 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 280 mil | R$ 334 mil | — |
4 apartamentos à venda no Residencial Vila Nova Life
20% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.136/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 59 m² | 1 | R$ 270.000 |
| 30/01/2026 | 79 m² | 4 | R$ 310.000 |
| 24/10/2025 | 59 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 12/12/2024 | 53 m² | — | R$ 230.000 |
| 09/09/2024 | 59 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 18/04/2024 | 48 m² | 2 | R$ 230.000 |
| 04/03/2024 | 62 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 01/02/2024 | 59 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 08/01/2024 | 79 m² | 4 | R$ 285.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 290 mil | R$ 7.456/m² |
| 2025 | 1 | R$ 240 mil | R$ 7.136/m² |
| 2024 | 6 | R$ 245 mil | R$ 7.285/m² |
| 2023 | 1 | R$ 292 mil | R$ 8.683/m² |
| 2022 | 1 | R$ 225 mil | R$ 8.399/m² |
| 2021 | 4 | R$ 244 mil | R$ 7.508/m² |
| 2020 | 4 | R$ 220 mil | R$ 7.166/m² |
| 2019 | 4 | R$ 215 mil | R$ 6.383/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vila Nova Life foi construído em 2011 e tem 7 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Nova Life
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vila Nova Life?
4 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 515 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vila Nova Life?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.543/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.136/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vila Nova Life?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 270.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Residencial Vila Nova Life foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vila Nova Life foi construído em 2011 e tem 7 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Vila Nova Life tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vila Nova Life fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 4,4 km em linha reta.