Rua Elza Guimaraes, 283
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,3% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 01/2026 | 79 m² | R$ 310.000 | R$ 3.924 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 09/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 04/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 04/2024 | 48 m² | R$ 104.488 | R$ 2.177 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 02/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 01/2024 | 79 m² | R$ 285.000 | R$ 3.608 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.638 |
| 2020 | 4 | R$ 4.085 |
| 2021 | 4 | R$ 4.280 |
| 2022 | 2 | R$ 3.216 |
| 2023 | 1 | R$ 4.949 |
| 2024 | 7 | R$ 4.068 |
| 2025 | 1 | R$ 4.068 |
| 2026* | 2 | R$ 4.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Elza Guimaraes, 283?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 4.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,3% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Elza Guimaraes, 283?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.