Apartamento de 54 m² com 3 quartos na Rua Elza Guimarães, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.185/m² · condomínio R$ 281
- 54 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Vila Nova Life
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.441/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 54 m² com três dormitórios, sala para até dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro social. O anúncio informa que há móveis planejados e vaga de garagem rotativa. O imóvel fica no Residencial Vila Nova Life, na Vila Nova Cachoeirinha. O prédio foi construído em 2011 e oferece piscina, salão de festas e churrasqueira. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 4,4 km. O anúncio cita como referências próximas o Hipermercado Andorinha e o 38º Distrito Policial.
