Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Domingos José Sapienza, Mandaqui: R$ 310 mil
R$ 310.000
R$ 6.263/m² · condomínio R$ 700
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Reserva Do Horto
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 16 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 310.000
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento com cerca de 50 m², dois dormitórios, sala em L para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O anúncio de um dos imóveis semelhantes no condomínio informa que a unidade foi reformada e tem uma vaga demarcada e descoberta; os dados disponíveis não confirmam esses detalhes para este apartamento. O cadastro identifica o prédio como Reserva do Horto, construído em 2014. Um anúncio cita elevador, área verde, salão de festas, quadra poliesportiva, pista de skate, três playgrounds e academia ao ar livre, além de segurança 24 horas. Fica no Mandaqui, próximo à reserva do Horto Florestal. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo está a cerca de 4,2 km; há transporte público com destino às estações Santana e Jardim São Paulo.
