Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Horto: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 480
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Parque Residencial Vitória Régia II
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.700/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 124 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.643/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. Tem uma vaga de estacionamento. O anúncio informa que a documentação está em ordem para financiamento. O Parque Residencial Vitória Régia II foi construído em 1990 e oferece portaria 24 horas, salão de festas, sala de jogos e quadra poliesportiva. Fica na Avenida Parada Pinto, ao lado do Parque do Horto Florestal, no bairro Horto. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 3,4 km.
