Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 9.111/m² · condomínio R$ 439
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio I9 Horto
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.085/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.778/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 410.000
Descrição
Apartamento Reformado à Venda | 2 Dorms | 1 Vaga | Condomínio I9 Horto – Av. Parada Pinto, Se você busca conforto, praticidade e lazer completo em um só lugar, este apartamento no condomínio I9 Horto é a escolha ideal! Totalmente reformado, o imóvel combina funcionalidade com um toque moderno, pronto para receber você e sua família. Características do Imóvel: - 2 dormitórios com armários planejados - Sala espaçosa para 2 ambientes - Cozinha planejada com armários sob medida - Lavanderia funcional e bem ventilada - Andar Alto com Vista Livre - Varanda Fechada com Rede de Proteção - 1 banheiro modernizado com box de vidro e armário - 1 vaga de garagem fixa Diferenciais: - Acabamentos modernos e de bom gosto - Ambientes bem distribuídos e iluminados - Pronto para morar — é só entrar com a mudança! Lazer Completo no Condomínio: - Piscina adulto e infantil - Brinquedoteca - Academia (fitness) - Salão de festas - Churrasqueira - Quadra recreativa - Playground - Pomar Localização Privilegiada: Situado na Av. Parada Pinto, 2511, o condomínio I9 Horto está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Próximo ao Horto Florestal, o bairro oferece qualidade de vida com muito verde, segurança e infraestrutura completa. Você estará a poucos minutos de: - Supermercados (Assaí, Sonda, Andorinha) - Escolas e creches - Farmácias e padarias - Shopping Santana Parque - Transporte público com fácil acesso ao metrô e principais vias da região Agende sua visita!
