Edifício Aracati, Rua Itatupa, 107: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Aracati (Rua Itatupa, 107), de R$ 480 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.789/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itatupa, 107 · Jardim Sul, São Paulo · Estação João Dias a 1,4 km. Também anunciado como “Aracatí”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Aracati
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 480 mil | R$ 590 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 750 mil | R$ 750 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Aracati
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.789/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 158 m² | 4 | R$ 650.000 |
| 21/05/2026 | 124 m² | 5 | R$ 580.000 |
| 05/12/2025 | 154 m² | 1 | R$ 516.227 |
| 12/11/2025 | 158 m² | 7 | R$ 600.000 |
| 30/09/2025 | 158 m² | 3 | R$ 590.000 |
| 24/01/2025 | 158 m² | 4 | R$ 615.000 |
| 18/09/2024 | 124 m² | 5 | R$ 398.680 |
| 31/01/2024 | 124 m² | 5 | R$ 440.000 |
| 17/11/2023 | 124 m² | 2 | R$ 445.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 615 mil | R$ 7.992/m² |
| 2025 | 4 | R$ 595 mil | R$ 6.847/m² |
| 2024 | 2 | R$ 419 mil | R$ 6.149/m² |
| 2023 | 1 | R$ 445 mil | R$ 6.525/m² |
| 2021 | 4 | R$ 558 mil | R$ 6.415/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.865/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aracati foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aracati
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aracati?
4 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 750 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aracati?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.796/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.789/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aracati?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 650.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Aracati foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aracati foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Aracati tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aracati fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,4 km em linha reta.