Apartamento de 65 m² com 1 quarto na Rua Itatupa, Vila Andrade: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 7.385/m² · condomínio R$ 900
- 65 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio ARACATÍ
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.847/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento duplex de 65 m² com uma suíte, lavabo, terraço e duas vagas. A sala tem piso de porcelanato e os quartos, piso de madeira. A cozinha é americana e há armários planejados. O anúncio descreve o apartamento como decorado. O edifício Aracatí foi construído em 2008 e tem estrutura de lazer. Fica na Rua Itatupa, na Vila Andrade, próximo ao Shopping Jardim Sul. A estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,5 km.
