Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Itatupa, Vila Andrade: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 1.800
- 65 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ARACATÍ
- Estação João Dias a 1,4 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 245 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.847/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento Loft Duplex à venda no Panamby, localizado a apenas 100 metros da Rua Deputado João Sussumu Hirata, uma das regiões mais nobres e desejadas do bairro. O imóvel está próximo aos melhores restaurantes, comércios e serviços da região, oferecendo praticidade e qualidade de vida. Com 65m² de área útil, o apartamento possui uma planta moderna, muito bem distribuída e versátil. No primeiro pavimento, conta com ampla sala para até 3 ambientes, cozinha americana integrada, lavabo, espaçosa área de serviço e varanda. Já no segundo pavimento, dispõe de uma aconchegante sala de TV/home office e 2 suítes amplas. O imóvel ainda oferece 2 vagas de garagem. O condomínio possui excelente infraestrutura de lazer e convivência, incluindo portaria 24 horas, recepção com hall de entrada em pé-direito duplo, sala de reuniões, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira integrado a uma ampla área externa, piscina com raia de 25 metros, academia completa e mezanino de apoio ao salão de festas. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada no Panamby. Agende sua visita e venha conhecer este lindo imóvel!
