Rua Itatupa, 107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 124 m² | R$ 580.000 | R$ 4.677 |
| 12/2025 | 154 m² | R$ 516.227 | R$ 3.352 |
| 11/2025 | 158 m² | R$ 600.000 | R$ 3.797 |
| 09/2025 | 158 m² | R$ 590.000 | R$ 3.734 |
| 01/2025 | 158 m² | R$ 615.000 | R$ 3.892 |
| 09/2024 | 124 m² | R$ 398.680 | R$ 3.215 |
| 01/2024 | 124 m² | R$ 440.000 | R$ 3.548 |
| 11/2023 | 124 m² | R$ 445.000 | R$ 3.589 |
| 10/2021 | 158 m² | R$ 537.000 | R$ 3.399 |
| 10/2021 | 158 m² | R$ 600.000 | R$ 3.797 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itatupa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.226 |
| 2021 | 4 | R$ 3.528 |
| 2023 | 1 | R$ 3.589 |
| 2024 | 2 | R$ 3.382 |
| 2025 | 4 | R$ 3.766 |
| 2026* | 1 | R$ 4.677 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itatupa, 107?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.000, ou R$ 3.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itatupa, 107?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.