Rua Itatupa, 279
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 177 m² | R$ 980.000 | R$ 5.537 |
| 05/2025 | 156 m² | R$ 950.000 | R$ 6.090 |
| 10/2024 | 177 m² | R$ 1.215.000 | R$ 6.864 |
| 05/2024 | 156 m² | R$ 850.000 | R$ 5.449 |
| 11/2023 | 177 m² | R$ 940.000 | R$ 5.311 |
| 11/2023 | 177 m² | R$ 880.000 | R$ 4.972 |
| 09/2023 | 177 m² | R$ 817.800 | R$ 4.620 |
| 09/2023 | 177 m² | R$ 910.000 | R$ 5.141 |
| 07/2022 | 156 m² | R$ 1.052.923 | R$ 6.750 |
| 11/2021 | 177 m² | R$ 900.000 | R$ 5.085 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itatupa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.418 |
| 2020 | 2 | R$ 4.455 |
| 2021 | 4 | R$ 4.838 |
| 2022 | 1 | R$ 6.750 |
| 2023 | 4 | R$ 5.056 |
| 2024 | 2 | R$ 6.157 |
| 2025 | 1 | R$ 6.090 |
| 2026* | 1 | R$ 5.537 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itatupa, 279?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 880.000, ou R$ 5.028 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itatupa, 279?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.