Vanguarda Jardins, Rua José Maria Lisboa, 377: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Vanguarda Jardins (Rua José Maria Lisboa, 377), de R$ 4,5 milhões a R$ 5,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 20.327/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Maria Lisboa, 377 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 770 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Vanguarda Jardins”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Vanguarda Jardins
4 imobiliárias
7 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.327/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 322 m² | 8 | R$ 4.000.000 |
| 08/08/2024 | 403 m² | 18 | R$ 3.200.000 |
| 07/03/2024 | 403 m² | 17 | R$ 6.500.000 |
| 08/02/2024 | 322 m² | 9 | R$ 3.850.000 |
| 22/12/2023 | 322 m² | 2 | R$ 2.350.000 |
| 07/11/2023 | 322 m² | 4 | R$ 3.350.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 22.586/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,85 milhões | R$ 21.739/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,85 milhões | R$ 16.093/m² |
| 2021 | 2 | R$ 4,33 milhões | R$ 21.783/m² |
Sobre o prédio
O Vanguarda Jardins foi construído em 2008 e tem 28 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vanguarda Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Vanguarda Jardins?
2 apartamentos, de R$ 4,5 milhões a R$ 5,9 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vanguarda Jardins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 27.118/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.327/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vanguarda Jardins?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/12/2025, foi de R$ 4.000.000 por 322 m² de área construída.
Quando o Vanguarda Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Vanguarda Jardins foi construído em 2008 e tem 28 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vanguarda Jardins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vanguarda Jardins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vanguarda Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 770 m em linha reta.