Residencial Brasil, Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Brasil (Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118), de R$ 430 mil a R$ 465 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.490/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 3,6 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Brasil
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 430 mil | R$ 458 mil | R$ 7.379/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Brasil
24% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.490/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 88 m² | 8 | R$ 390.000 |
| 17/06/2026 | 88 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 23/02/2026 | 88 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 12/11/2025 | 88 m² | 14 | R$ 426.000 |
| 09/09/2025 | 88 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 28/08/2025 | 100 m² | 13 | R$ 400.000 |
| 10/07/2025 | 100 m² | 13 | R$ 340.000 |
| 13/03/2025 | 88 m² | 9 | R$ 355.000 |
| 27/11/2023 | 88 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 27/09/2023 | 88 m² | 1 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 390 mil | R$ 8.058/m² |
| 2025 | 5 | R$ 370 mil | R$ 7.335/m² |
| 2023 | 6 | R$ 380 mil | R$ 7.331/m² |
| 2022 | 4 | R$ 325 mil | R$ 6.715/m² |
| 2021 | 4 | R$ 280 mil | R$ 5.785/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Brasil foi construído em 2006 e tem 15 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Brasil
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Brasil?
6 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 465 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Brasil?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.379/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.490/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Brasil?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 390.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Residencial Brasil foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Brasil foi construído em 2006 e tem 15 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Brasil estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 691 dias; o mais antigo, desde 10/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Brasil tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Brasil fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 3,6 km em linha reta.