Condomínio Terras Novas, Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Terras Novas (Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175), por R$ 445 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.157/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Vila União a 3,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Condomínio Terras Novas
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.157/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 97 m² | 2 | R$ 305.000 |
| 27/05/2026 | 97 m² | 11 | R$ 310.000 |
| 09/02/2026 | 119 m² | 3 | R$ 375.000 |
| 16/01/2026 | 119 m² | 13 | R$ 350.000 |
| 22/10/2025 | 97 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 17/06/2025 | 97 m² | 1 | R$ 240.000 |
| 10/12/2024 | 97 m² | 1 | R$ 255.000 |
| 19/08/2024 | 97 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 02/07/2024 | 97 m² | 1 | R$ 255.000 |
| 17/01/2024 | 119 m² | 5 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 330 mil | R$ 5.829/m² |
| 2025 | 2 | R$ 275 mil | R$ 5.250/m² |
| 2024 | 4 | R$ 278 mil | R$ 4.868/m² |
| 2023 | 5 | R$ 280 mil | R$ 5.346/m² |
| 2022 | 5 | R$ 285 mil | R$ 5.346/m² |
| 2021 | 3 | R$ 275 mil | R$ 4.669/m² |
| 2020 | 2 | R$ 328 mil | R$ 5.696/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Terras Novas foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Terras Novas
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Terras Novas?
1 apartamento, por R$ 445 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Terras Novas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.953/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.157/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Terras Novas?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 305.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Condomínio Terras Novas foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Terras Novas foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Terras Novas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Terras Novas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila União, a 3,8 km em linha reta.