Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, Jardim Aricanduva: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 6.953/m² · condomínio R$ 695
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Terras Novas
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.821/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.635/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 445.000
Descrição
Apartamento localizado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, no Jardim Aricanduva, região com boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da zona leste de São Paulo. Ideal para famílias que buscam praticidade, conforto e um condomínio com lazer completo. O IMÓVEL: Apartamento com 64m², distribuído em 3 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha funcional e lavanderia. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Planta bem aproveitada, com ambientes bem definidos e boa ventilação natural. CONDOMÍNIO: Condomínio Terras Novas, empreendimento com construção em 1996, oferecendo infraestrutura completa de lazer e segurança. Conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, corrimão, vaga de garagem acessível, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca. DIFERENCIAIS: Imóvel com excelente custo-benefício, em condomínio com ampla área de lazer, ideal para famílias. Localização com fácil acesso a comércios e serviços da região. Aceita PET sob consulta com o proprietário. VIAS DE ACESSO: Fácil acesso às principais vias como Avenida Aricanduva, Avenida Rio das Pedras, Avenida Itaquera e Avenida Conselheiro Carrão. SHOPPINGS PRÓXIMOS: Próximo ao Shopping Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva, a poucos minutos de distância. COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Região com ampla oferta de comércios, incluindo supermercados, atacadistas, padarias, farmácias, academias e diversos serviços. OPÇÕES DE L…
