Residencial Fatto Nova Carrao, Rua Rego Barros, 815: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Fatto Nova Carrao (Rua Rego Barros, 815), por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 6.232/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rego Barros, 815 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 4,0 km. Também anunciado como “Fatto Nova Carrão”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Fatto Nova Carrao
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.232/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 75 m² | 7 | R$ 330.000 |
| 02/07/2026 | 75 m² | 10 | R$ 270.000 |
| 03/06/2026 | 96 m² | 9 | R$ 340.000 |
| 30/04/2026 | 75 m² | 13 | R$ 315.000 |
| 24/04/2026 | 75 m² | 17 | R$ 298.000 |
| 10/04/2026 | 96 m² | 16 | R$ 307.000 |
| 12/01/2026 | 75 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 17/12/2025 | 75 m² | 18 | R$ 260.000 |
| 03/11/2025 | 75 m² | 3 | R$ 255.000 |
| 03/10/2025 | 96 m² | 19 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
80 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 307 mil | R$ 6.316/m² |
| 2025 | 13 | R$ 268 mil | R$ 6.157/m² |
| 2024 | 10 | R$ 270 mil | R$ 6.199/m² |
| 2023 | 7 | R$ 270 mil | R$ 5.848/m² |
| 2022 | 15 | R$ 287 mil | R$ 6.409/m² |
| 2021 | 8 | R$ 269 mil | R$ 5.528/m² |
| 2020 | 11 | R$ 270 mil | R$ 5.117/m² |
| 2019 | 9 | R$ 200 mil | R$ 4.616/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Fatto Nova Carrao foi construído em 2012 e tem 20 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Fatto Nova Carrao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Fatto Nova Carrao?
1 apartamento, por R$ 390 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Fatto Nova Carrao?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.393/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.232/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Fatto Nova Carrao?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 330.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Residencial Fatto Nova Carrao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Fatto Nova Carrao foi construído em 2012 e tem 20 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Fatto Nova Carrao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 4,0 km em linha reta.