Residencial Raizes, Rua Rego Barros, 205: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Raizes (Rua Rego Barros, 205), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rego Barros, 205 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 3,9 km. Também anunciado como “Raizes”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Raizes
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.301/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 m² | 1 | R$ 220.000 |
| 17/05/2024 | 46 m² | — | R$ 200.000 |
| 30/01/2024 | 46 m² | — | R$ 220.000 |
| 21/11/2023 | 47 m² | — | R$ 220.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 220 mil | R$ 9.649/m² |
| 2024 | 2 | R$ 210 mil | R$ 8.009/m² |
| 2023 | 5 | R$ 220 mil | R$ 8.009/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Raizes foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Raizes
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Raizes?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Raizes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.829/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Raizes?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/03/2025, foi de R$ 220.000 por 40 m² de área construída.
Quando o Residencial Raizes foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Raizes foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Raizes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 3,9 km em linha reta.