Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Rego Barros, Vila Formosa: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 6.829/m² · condomínio R$ 300
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Raizes
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.904/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.391/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios, sala, um banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio não detalha outros ambientes ou acabamentos. Fica no edifício Raízes, construído em 2021. Os dados registram vendas realizadas no prédio, incluindo uma em março de 2025. O imóvel está na Vila Formosa, na Rua Rego Barros. O anúncio menciona proximidade a escolas, supermercados, farmácias e comércio local, além de acesso a transporte público e vias da região. A estação São Lucas, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 3.944 metros, conforme os dados.
