Projeto Leste, Rua Rego Barros, 570: 1 apartamento à venda e 42 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Projeto Leste (Rua Rego Barros, 570), por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 42 por R$ 5.416/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rego Barros, 570 · Vila Formosa, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 3,9 km. Também anunciado como “Costa Azul”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Projeto Leste
O que se pagou neste prédio
42 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.416/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 126 m² | 9 | R$ 360.000 |
| 18/08/2026 | 126 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 17/07/2026 | 126 m² | 10 | R$ 500.000 |
| 01/07/2026 | 126 m² | 3 | R$ 420.000 |
| 22/06/2026 | 110 m² | 6 | R$ 330.000 |
| 16/04/2026 | 126 m² | 8 | R$ 435.000 |
| 14/03/2026 | 126 m² | 4 | R$ 415.000 |
| 13/03/2026 | 126 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 09/03/2026 | 110 m² | 4 | R$ 370.000 |
| 23/01/2026 | 126 m² | 6 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
108 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 365 mil | R$ 5.827/m² |
| 2025 | 15 | R$ 372 mil | R$ 5.291/m² |
| 2024 | 12 | R$ 362 mil | R$ 5.328/m² |
| 2023 | 16 | R$ 362 mil | R$ 5.112/m² |
| 2022 | 20 | R$ 325 mil | R$ 4.999/m² |
| 2021 | 12 | R$ 300 mil | R$ 4.409/m² |
| 2020 | 13 | R$ 290 mil | R$ 4.262/m² |
| 2019 | 10 | R$ 286 mil | R$ 4.338/m² |
Sobre o prédio
O Projeto Leste foi construído em 1999 e tem 13 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Projeto Leste
Quantos apartamentos estão à venda no Projeto Leste?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Projeto Leste?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.206/m². Nas 42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.416/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Projeto Leste?
42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 360.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Projeto Leste foi construído e quantos andares tem?
O Projeto Leste foi construído em 1999 e tem 13 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Projeto Leste fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 3,9 km em linha reta.