Arariba, Rua Arariba, 268: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Arariba (Rua Arariba, 268), de R$ 2,39 milhões a R$ 3,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 43 por R$ 9.839/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arariba, 268 · Jardim Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 570 m. Também anunciado como “Araribá Home Resort”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Arariba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 3,18 milhões | R$ 3,33 milhões | — |
| 3 quartos | 7 | R$ 2,5 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 19.382/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,39 milhões | R$ 2,4 milhões | — |
11 apartamentos à venda no Arariba
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado
3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
43 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.839/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 278 m² | 21 | R$ 2.600.000 |
| 15/05/2026 | 277 m² | 7 | R$ 2.484.000 |
| 18/12/2025 | 277 m² | 12 | R$ 1.648.615 |
| 19/11/2025 | 277 m² | 3 | R$ 1.145.617 |
| 28/10/2025 | 276 m² | 6 | R$ 1.400.000 |
| 16/10/2025 | 276 m² | 9 | R$ 1.840.860 |
| 25/09/2025 | 278 m² | 10 | R$ 2.300.000 |
| 29/08/2025 | 276 m² | 12 | R$ 2.280.000 |
| 02/07/2025 | 276 m² | 12 | R$ 1.305.840 |
| 04/06/2025 | 277 m² | 18 | R$ 1.236.357 |
Vendas por ano
61 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,54 milhões | R$ 15.322/m² |
| 2025 | 15 | R$ 1,52 milhão | R$ 9.217/m² |
| 2024 | 23 | R$ 1,62 milhão | R$ 9.839/m² |
| 2023 | 12 | R$ 1,43 milhão | R$ 8.627/m² |
| 2022 | 9 | R$ 1,33 milhão | R$ 7.968/m² |
Sobre o prédio
O Arariba foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Arariba
Quantos apartamentos estão à venda no Arariba?
11 apartamentos, de R$ 2,39 milhões a R$ 3,49 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Arariba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.273/m². Nas 43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.839/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Arariba?
43 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 2.600.000 por 278 m² de área construída.
Quando o Arariba foi construído e quantos andares tem?
O Arariba foi construído em 2021 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Arariba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Arariba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Arariba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 570 m em linha reta.