Apartamento de 165 m² com 2 quartos na Rua Arariba, Jardim Anália Franco: R$ 3,2 mi
R$ 3.180.000
R$ 19.273/m² · condomínio R$ 1.750 · IPTU R$ 900
- 165 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Araribá Home Resort
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 43% acima do mercado. Comparamos com 232 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.689/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.897/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.180.000
Descrição
Apartamento de alto padrão à venda no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo-SP. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, máster com closet e banheiro duplo,lindo projeto de arquitetura assinado, oferece uma área privativa de 160m² para você desfrutar de todo o conforto e sofisticação que merece. Prédio novo e moderno, apartamento conta com ar condicionado em todos os cômodos, será vendido mobiliado, e com eletrodomésticos de primeira linha, com vista livre, 3 vagas de garagem fixas e depósito. O condomínio dispõe de diversas opções de lazer, como brinquedoteca, churrasqueira, playground, portaria 24 horas, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas. Além disso, sua localização estratégica oferece comodidade apenas 3 minutos do shopping Anália Franco e 5minutos do Parque Ceret, além de estar próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais. Não perca tempo, entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer pessoalmente este magnífico apartamento. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
