Apartamento de 165 m² com 2 quartos na Rua Arariba, Jardim Anália Franco: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.152/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 927
- 165 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Araribá Home Resort
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 53% acima do mercado. Comparamos com 232 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.689/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.956/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.490.000
Descrição
Apartamento de alto padrão à venda no Condomínio Araribá, em andar alto, no bairro Anália Franco, São Paulo. Com 165m² de área privativa, este imóvel impressiona pela elegância, conforto e excelente distribuição dos ambientes. São 2 dormitórios, ambos suítes, além de 4 banheiros, proporcionando privacidade e praticidade para toda a família. A suíte master é um verdadeiro destaque, contando com closet e banheiro senhor e senhora, oferecendo ainda mais conforto, sofisticação e exclusividade ao ambiente. O living amplo integra perfeitamente os ambientes, criando um espaço sofisticado e acolhedor, ideal para receber convidados e desfrutar de momentos especiais. A posição solar privilegiada garante iluminação natural com o agradável sol da manhã, valorizando ainda mais os ambientes. O apartamento conta com ar-condicionado e aquecimento a gás, oferecendo conforto térmico em todas as estações. Os acabamentos de alto padrão e a atmosfera moderna tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca exclusividade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. O Condomínio Araribá oferece estrutura completa de lazer e segurança, com brinquedoteca, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo comodidade e tranquilidade para toda a família. Localizado no coração do Anália Franco, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso ao Shopping Anália Franco, Parque CERET, Hospital São…
