Apartamento de 165 m² com 4 quartos na Rua Arariba, Jardim Anália Franco: R$ 2,4 mi
R$ 2.390.000
R$ 14.485/m² · condomínio R$ 2.473 · IPTU R$ 933
- 165 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Araribá Home Resort
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 35% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.470/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.956/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.390.000
Descrição
Prédio novo, entregue em 2021. Torre única, 4 unidades por andar e o hall social atende 2 unidades. Apartamento no contra piso; área privativa de 165 m² distribuídos em sala espaçosa, varanda ampla, terraço técnico na área de serviço, o que libera toda a área da varanda gourmet. Está com 3 suítes (sala ampliada) lavabo. Cozinha com despensa; área de serviço dispõe de banheiro e espaço técnico para instalação do para condicionado, conta com 3 vagas, demarcadas. A unidade é entregue com Persianas de enrolar automatizadas nos dormitórios; infraestrutura para a instalação de ar condicionado na sala e dormitórios; dimensões dos caixilhos diferenciadas; Tomadas UBS nos dormitórios e tratamento acústico nas lajes, esgotos e tubulações. Condomínio com portaria 24 horas e área de lazer completa oferecendo: · Piscina adulto e Piscina infantil; Sauna; Salão de festas; Brinquedoteca com fraldário; Salão de jogos; Espaço Família – diferencial bacana para receber amigos e familiares. · Churrasqueira; Espaço Gourmet; Atelier; Coworking; Playground infantil · Playground bebês; Pet Point; Quadra esportiva e Vestiários Há também itens que para o bem estar do morador, como: Espaço da beleza; sala de massagem; sala de descanso; fitness e pista de caminhada. Vantagens de Morar próximo aos bairros do Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET, o Hospit…
