Apartamento de 167 m² com 4 quartos na Rua Arariba, Anália Franco: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 14.371/m² · condomínio R$ 1.064
- 167 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Araribá Home Resort
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 29% acima do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.340/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.897/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 167m2 de alto padrão à venda no Anália Franco, Vila Regente Feijó - São Paulo/SP. A 700m do Shopping Anália Franco. Bairro familiar tranquilo e com total privacidade, sem prédios próximos, totalmente ventilado e exposto ao sol. Apto de 3 suites (possibilidade de 4 quartos), 4 banheiros, 1 lavabo, ampla sala a ser integrada com varanda Gourmet, 3 vagas de garagem cobertas, com depósito de 8,3m2 Área de serviço com banheiro. Persianas automatizadas. Infraestrutura de ar condicionado. Tomadas Usb. Diferenciais: Projeto arquitetônico holandês incluso (passível de modificação); Aquecimento de piso na varanda e sala(sistema digital de ultima geração); Infraestrutura de aspiração central; Portas e janelas da area de serviço instaladas; Aquecedor de água instalado; Vista incrível para o por do sol. IPTU: R$563,00/mês Condomínio: R064,00. 5738m2 de terreno. Torre única com 22 andares. Espaço beleza; sala de massagem; sala de descanso; academia de grande porte; academia ao ar livre; pista de corrida; segurança 24h, reconhecimento facial nos acessos; Piscina adulto e infantil; Atelier; Coworking; Espaço família com churrasqueira, forno de pizza e SPA privativos; salão de festas; espaço Gourmet; Sauna; Quadra esportiva; Churrasqueira; vestiários; salão de jogos; Playground infantil; Playground para bebês; Brinquedoteca com fraldário; 2 vagas de carros elétricos; bicicletário com carregador para elétricas; Vagas de carro e bicicletário para visitantes; Gerador; Pet point.…
