Edifício Concept Analia Franco, Alonso Calhamares, 244: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Concept Analia Franco (Alonso Calhamares, 244), de R$ 610 mil a R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 9.405/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Alonso Calhamares, 244 · Jardim Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,8 km. Também anunciado como “Concept”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Concept Analia Franco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 610 mil | R$ 628 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 798 mil | R$ 830 mil | R$ 10.779/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,29 milhão | R$ 1,3 milhão | — |
7 apartamentos à venda no Edifício Concept Analia Franco
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.405/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 193 m² | 6 | R$ 1.150.000 |
| 14/08/2026 | 154 m² | 19 | R$ 800.000 |
| 10/07/2026 | 233 m² | 28 | R$ 1.136.482 |
| 10/06/2026 | 97 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 05/06/2026 | 97 m² | 8 | R$ 470.000 |
| 11/04/2026 | 97 m² | 6 | R$ 570.000 |
| 09/02/2026 | 155 m² | 26 | R$ 559.472 |
| 30/12/2025 | 97 m² | 12 | R$ 520.000 |
| 31/10/2025 | 193 m² | 16 | R$ 1.100.000 |
| 16/10/2025 | 97 m² | 10 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
105 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 580 mil | R$ 9.114/m² |
| 2025 | 9 | R$ 580 mil | R$ 9.999/m² |
| 2024 | 14 | R$ 632 mil | R$ 9.159/m² |
| 2023 | 10 | R$ 684 mil | R$ 7.794/m² |
| 2022 | 19 | R$ 580 mil | R$ 9.298/m² |
| 2021 | 24 | R$ 490 mil | R$ 7.609/m² |
| 2020 | 9 | R$ 520 mil | R$ 7.272/m² |
| 2019 | 13 | R$ 600 mil | R$ 7.063/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Concept Analia Franco foi construído em 2013 e tem 29 pavimentos e 196 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Concept Analia Franco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Concept Analia Franco?
7 apartamentos, de R$ 610 mil a R$ 1,39 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Concept Analia Franco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.900/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.405/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Concept Analia Franco?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.150.000 por 193 m² de área construída.
Quando o Edifício Concept Analia Franco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Concept Analia Franco foi construído em 2013 e tem 29 pavimentos e 196 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Concept Analia Franco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Concept Analia Franco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Concept Analia Franco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,8 km em linha reta.