Apartamento de 77 m² com 2 quartos em R Alonso Calhamares, Jardim Anália Franco: R$ 798 mil
R$ 798.000
R$ 10.364/m² · condomínio R$ 1.372 · IPTU R$ 495
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Concept
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.736/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.405/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 798.000
Descrição
Apartamento de 77 m² no Jardim Anália Franco, com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A sala é integrada à varanda, e a cozinha tem estilo gourmet. Há área de serviço independente. O anúncio também informa ar-condicionado, mobiliário planejado e closet; a unidade fica em andar alto e recebe sol da manhã. O imóvel fica no condomínio Concept, construído em 2013, que oferece estrutura de lazer. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1,8 km. Na região há o Shopping Anália Franco, o Parque CERET, o Hospital São Luiz e opções de comércio e restaurantes.
