Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Alonso Calhamares, Anália Franco: R$ 830 mil
R$ 830.000
R$ 10.779/m² · condomínio R$ 650
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Concept Anália Franco
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.736/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.405/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 830.000
Descrição
Apartamento de 77 m² no bairro Anália Franco, com dois quartos. O anúncio o descreve como novo e informa que o prédio Concept Anália Franco tem lazer completo. O edifício foi construído em 2013, e o apartamento fica em andar alto. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, está a cerca de 1,8 km. Há registros de vendas no prédio, incluindo uma venda em agosto de 2026.
